政府不应该高调救市

      大家都知道，楼市最大的股东是政府，很很多地方政府的土地经济怪圈，大部门的财政来源依靠于土地，如果楼市不景气，地方政府就卖不了地，地方就没钱，没钱就不能修路，不能发展其它的经济，另外，房产公司与政府官方往往有千丝万缕的关系，如果楼市景气，政府的权力就更值钱，那么部分政府官方就可以得到更大的好处。所有的一些，让地方政府不愿意楼价下降。

      可是，我认为，政府的这种高调救市行为，是一种饮鸩止渴的短期行为，不能从根本上解决地方政府的财政问题，反而让地方经济越来越糟糕。

     一方面，正常的楼市交易，应该是以自住型的购买行为为主，衣食住行只是普通老百姓的基础需求，如果让普通老百姓在住上就被套牢了几十年，甚至一辈子，那么老百姓的购买力肯定会下降，这与扩大内需的当前主流趋势背道而驰。当前，中国的贫富分化越来越严重，对于农村中的贫民，往往是因为地理气候环境不好，造成交道闭塞、收入欠佳，造成贫穷。而对于城市中的居民，如果国家继续支持高价楼市，同样会造成部分没房的居民成为城市的贫民。

      从国家的角度来讲，如果高调救市，相当于认可了地方政府的土地财政政策，会让很多地方政府认为，在相当于一段时间里，发展其它经济并不重要，土地还是块肥肉，只要土地没有卖完，这个经济就是在“发展",坐吃山空，长次以往，会让地方政府失去动力，会让地方造成大量的表面的繁华，但过不了几年，大量问题就会暴露出来。

     国家的这种救市行为，也是一种过度干预市场经济的行为，这种形为与美国政府的救市行业有些类似，也许短期内，能够起到立竿见影的效果，可是，会让地方政府、房地产商认为，以前的操作并没有错，所以以后也可以继续这么抬高房价，就算有错，也有国家政府在背后救火。现在能救，但治标不治本，而且会让泡沫越来越多，问题越来越严重，将来可能会爆发中国的次贷危机，将来想救，就不一定能救，或者可能要付出惨痛的代价。

      我个人分析，国家此次的高调救市，可能是担心此时不救，会爆发更多像深圳楼市那样的崩盘，会让地方政府的经济崩盘，我认为国家的应对措施有些过头，不救不表示就应该去支持。国家应该此时保持沉默，低调调整国家的贷款政策，抬高房产商的贷款门槛，另外，应该禁止政府人员参考房地产开发，严查其中的权钱交易，鼓励地方政府其它的融资途径。所有的一切，就是安全地将楼市的价格降下来。

      楼市价格绝对是虚高，皇帝的新装能骗上层，但骗不了老百姓。